Российский рынок недвижимости подвержен многим неожиданным факторам, часть которых носит глобальный характер, другая часть связана с самой недвижимостью и ее строительством. Рынок недвижимости в России за прошедший год находился в состоянии стагнации. Однако всплеск напряженности из-за событий на Украине с начала 2014 г. заставил россиян ускорить покупки жилья. Состоятельные граждане спешно стали вкладывать свои средства в недвижимость, опасаясь резкого ослабления курса рубля. За первые четыре месяца года спрос на жилье вырос с 30% и выше в зависимости от категории жилья. Однако такая ситуация продержалась не долго, с началом сезона отпусков

( Читать дальше )

Целые сельские поселения уходят с молотка, катастрофический обвал цен на жилье, безработица стремительно растет.… Но, не смотря на этот кошмар, ни иностранные вкладчики, ни простые туристы не только не покидают лазурные берега, города и долины Испании, но и вкладывают финансы в испанское жилье и тратятся на отдых.

Как же так вышло?

Все очень просто. Испания сейчас – это страна неудачница Евросоюза. Она болезненно испытывает последствия кризиса на себе. Высочайший на континенте уровень безработицы в более чем 26%, обрушение стоимости недвижимости и ее изъятие за долги – таково сегодня положение дел в Испании.

На этом фоне особо стоит

( Читать дальше )

Экономика и недвижимость

Рынок недвижимости напрямую связан с экономикой. Некоторое замедление развития экономики в стране привело к торможению цен и на рынке недвижимости. Многие эксперты предсказывали рост цен на жилье на начало года, однако этого не произошло. Активность покупателей низка, спрос на жилье движется в замедленном темпе. Среднегодовой рост цен жилье в столице с 2010 г. колеблется в районе 10%. Сейчас цены на столичную недвижимость находятся в двойственном влиянии от ряда факторов. Рост инфляции, недостаток и ограниченное предложение жилья не позволяют ценам снизится, и в то же время низкая покупательская способность людей и

( Читать дальше )

Прошедший год 2012 – год Дракона был отмечен «драконовскими» сделками с недвижимостью. Самые крупные и примечательные из них можно собрать в TOP-10. Итак, какие объекты недвижимости вошли в эту десятку?

ТЦ «Метрополис»

Первое место по результатам 2012 года занимает сделка в Москве по продаже торгово-развлекательного центра «Метрополис». Подразделение банка Morgan Stanly по инвестициям купило его почти за 2 миллиарда долларов США. Для России это абсолютный рекорд в сфере коммерческой недвижимости. Эксперты-девелоперы прогнозируют, что и в будущем Россия будет занимать высшее место в списке самой дорогой недвижимости.

Штаб-квартира

( Читать дальше )

После длительной стагнации рынок недвижимости Украины вновь набирает темпы роста. Количество строек вновь стремительно увеличивается. Но темпы могли быть и выше, если бы росту продаж не мешали условия ипотеки – высокие проценты и ряд жестких требований к желающим взять кредит. Несмотря на некоторые сдерживающие факторы все же число сделок по купле продаже жилья растет уверенными темпами. К примеру, в Киеве за август месяц прошлого года было продано порядка 3 400 квартир, что примерно на 6% выше показателя за июль месяц. Из них примерно 1 440 сделок совершено на рынке первичного жилья, что составляет 42% общего числа продаж. Темпы роста

( Читать дальше )

В первом квартале 2012 года рынок недвижимости Москвы и России в целом продемонстрировал умеренную динамику. Цены в основном остались неизменными. Произошло лишь незначительное повышение цен на самые ликвидные и интересные объекты, а также на квартиры в новостройках, строительство которых идёт по запланированному графику. Прирост долларового индекса цен объясняется в большей степени укреплением рубля за первые три месяца года, чем трендом к подорожанию недвижимости. Зато во многом воплотился в жизнь тезис: имеет место быть рост по объемам, а не по ценам. Как доказательство — все рекорды бьет число сделок на вторичном рынке. Снижение объемов

( Читать дальше )

По оценкам экспертов, доходность вложений в элитное жилье Москвы с начала 2011 года существенно снизилась и на сегодняшний день почти сопоставима с уровнем инфляции в стране в целом. В жильё инвестируют с целью его последующей продажи или сдачи в аренду. По этой причине российские инвесторы обращают внимание на страны Европы. Среди них Великобритания, Испания, Франция, которые уже давно стали фаворитами самых состоятельных российских инвесторов. На сегодняшний день большинство государств Западной Европы отпугивают потенциальных покупателей большими тратами и низкой доходностью от вложений. В то же время страны Восточной и Центральной Европы

( Читать дальше )